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COMPLEJO COMERCIAL en calle GUATEMALA 99

GUATEMALA 99

Precio de venta

USD 1.550.000

Propiedad EXCLUSIVA en Venta – Guatemala 101, San Miguel de Tucuman (frente al Parque 9 de Julio). Oportunidad para desarrollo inmobiliario de usos mixtos o inversión rentista en una de las zonas más estratégicas de San Miguel de Tucumán.

Características del terreno

- 1.310 m² de superficie

- 70 m lineales de fachada en esquina

- 26 m sobre Guatemala, 38 m sobre Pasaje Del Corro y 6 m de ochava

- Apto Distrito R1 – hasta 12.000 m² construibles aproximadamente

Ubicación privilegiada, rodeado de hoteles, comercios y servicios, ideal para proyectos hoteleros, corporativos y residenciales.

Inversión con renta inmediata

El inmueble cuenta con 4 unidades comerciales en funcionamiento:

- Restaurante (271 m²)

- Bar en esquina (164 m² + entrepiso)

- Galpón/cocheras (841 m²) para 40 vehiculos.

- 1° piso con 10 oficinas (241 m²)

Para más información e inclusive asesoramiento inmobiliario proyectual, contáctanos por mensaje privado o al cel: 3814-747562.

COLDWELL BANKER MAGNUS.

©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT 30-71908126-2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.

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Detalles

Sup. Total: 1517 m²
Código: MLO7770772
Tipo: Local Comercial
Plantas: 2
Garages: 40
Antigüedad: 33 Años
Baños: 7
Situación: Habitada
Sup. del Terreno: 1310 m²
Orientación: Noreste
Sup. Cubierta: 1310 m²
Fondo: 43 mts
Frente: 30 mts
Uso Comercial: Si
Estado: Excelente
Ambientes: 13

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Luz
Pavimento

Ambientes

Cocina
Comedor Diario
Oficina
Toilette
Baño de servicio
Dependencia con baño

Comodidades

Apto Mascotas
Preinstalación de A/A
Luminoso
Aire acondicionado individual
Apto profesional

Ubicación

GUATEMALA 99 Capital Tucumán San Miguel De Tucumán

Precio de venta
USD 1.000.000

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Precio de venta
USD 250.000

Expensas: $ 70.000

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